Выберите город  


Увеличение цен на аренду складской недвижимость во 2-ой половине 2016 года


Прошедший 2015 год запомнился многим своей нелогичностью: был зафиксирован максимальный спрос на объекты складской недвижимости, и в то же время отмечен рост доли вакантных площадей, которая составила примерно 9% (900 тыс.м2).

Дмитрий Герастовский, директор складского департамента компании «S.A. Ricci», являющейся одной из лидирующих организаций в сегменте коммерческой и жилой недвижимости РФ, поделился своим видением основных направлений складского рынка недвижимости:

  • снижение активности застройщиков. Прогнозируется что в этом году на рынке складской недвижимости в эксплуатацию будет введено около 700-800 тыс. м2. Такой объем в основном будут обеспечивать крупные федеральные застройщики, у которых отсутствует в планах прекращение строительства. Ожидаются крупные инвестиционные покупки и уход застройщиков, разочарованных в этом сегменте недвижимости;
  • увеличение количества сделок по приобретению складских объектов. На сегодняшний день цены, по которым застройщики предлагают свои объекты, привлекают компании, планирующие инвестиции в недвижимость, или рост своих компаний, и выбирают между покупкой складских объектов и арендой;
  • ставки аренды достигли минимума. Застройщики не могут снизить цену на строительство и ввод в эксплуатацию объектов. Это приведет к возможному застою на рынке и к закрытию всех строительных объектов. Предполагается увеличение цен на аренду складской недвижимость во 2-ой половине 2016 года в связи с отсутствием новых строек;
  • застройщики в регионах сосредоточатся на проектах строительства непосредственно по заказчика («build–to–suit»). В регионах всегда был спрос на складские объекты, а предложения были всегда ограниченными. При сложившейся рыночной ситуации застройщики перенесли свои планы по коммерческому строительству и сосредоточились на строительстве объектов формата «build –to–suit».

01.02.2016
...вернуться к списку


Свяжитесь с нами по следующему номеру 8-800-550-10-33.
Звонок БЕСПЛАТНЫЙ!

Связаться с нами

Наш менеджер перезвонит вам в течение 15 минут.

Руководство info@brinex-logistic.ru
Сотрудничество sale@brinex-logistic.ru
Отдел маркетинга marketing@brinex-logistic.ru
IT отдел it@brinex-logistic.ru
Отдел кадров, бухгалтерия gb@brinex-logistic.ru